丰台区“白墙安置房”民分寺桥西北侧棚户区改造安置房项目介绍

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于丰台区“白墙安置房”民分寺桥西北侧棚户区改造安置房项目介绍，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率：3.67%

绿化率：50%

民民寺桥西北棚户区安置房规划建设用地面积约10公顷，共16栋建筑，总建筑面积约44万平方米，共4419户，停车位2322个。安置房以中小型户型为主，最大户型在80平方米左右，并配备幼儿园。除建设安置房外，房改后腾出的土地将转为绿地，约48公顷。规划图上存在20多年的“方庄绿地”将实现。

项目地点

产权性质

该项目的权限性质是：“按照经济上可承受的产权进行管理”。该类型房屋挂牌交易时间没有限制。自取得房产证或契税完税证明之日起，即可按市场价格进行交易；上市销售时，买方需支付交易总价（网上签约价）的3%。转让费过户后，开具商品房所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。

房屋平面图

室内照片

小区住房交付标准为清水毛坯房

社区真实图片

周边设施

交通便利：距离地铁10号线民分寺站、成寿寺站500米，距离14号线方庄站1.8公里，距离5+10+亦庄线宋家庄枢纽站1.9公里，四条线路环绕。

公交路线：25路、93路、665路、680路、821路、352路、821路、128路、990路等开到三环路下车五分钟即可到达中国国际贸易中心。交通便利。

教育配套：成寿寺小学、分钟寺小学、方兴园第二小学、北京四中普轩学校、北京第十八中学、北京第八十中学（小红门分校）、皇城根小学分校、十八中附小、北京丰台实验小学、腾龙双语艺术幼儿园等。社区规划有自办幼儿园和小学。

医疗设施：北京金桥医院、北京华博医院、铁鹰医院、恩生堂刘家窑中医医院、丰台泰坦中医医院、北京世华针灸中医医院、朝阳三环肿瘤医院、北京中医药大学东方医院、铁营社区卫生服务中心、四方净苑社区卫生服务站、方庄社区卫生服务中心等

生活配套：永辉超市、家乐福、世纪华联超市、京客隆、奥特莱斯商场、新发地菜篮子社区服务店、物美超市、富源生鲜超市等。

分钟寺西北棚户区改造补偿标准

征收补偿标准：

1、货币补偿

被征收房屋的价值由房地产评估机构按照有关规定确定（具体金额见住户评估报告）。

2、产权交换

（一）产权调换方式一：就地安置产权调换

征收人向被征收人提供在本项目征收范围内建设的就地安置房，作为产权调换房源。就地安置房建设地点位于本项目征地范围内。

1、房屋产权交换公式

可交换房屋面积=被征收房屋面积产权交换系数。

2、产权交换系数为1.3。

3、产权调换房结算单价为2万元/平方米（建筑面积）。

（二）产权调换方式二：异地安置房屋产权调换

产权置换房：华润城首个项目

1、房屋产权交换公式

可交换房屋面积=被征收房屋面积产权交换系数。

2、产权交换系数1.31.7

3、产权调换房结算均价17000元/平方米（建筑面积）。

中四桥西北侧棚户区改造住房产权：就地安置项目产权按保障性住房管理；异地安置项目（首开华润城）产权为定向安置房，取得产权证书后五年内不得挂牌交易，五年后可按市场价格挂牌交易，且土地收益不予返还。